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安徽日报:房产买卖,网上办税
发布日期:2017-09-18来源:安徽省地方税务局浏览次数:

“过去房产交易办税需要买卖双方到场,一大早就要排队取号,至少半天的时间。有了这个办税系统,坐在家里不到10分钟办结,省时省力! ”8月30日,芜湖市万家乐房产中介吴春宝经理称赞道。

当天上午,我省“互联网+房产交易税收服务管理系统”在芜湖市试点上线运行,该系统由省地税局联合省住建、国土、国库等部门打造的新模式,通过“数据跑腿”代替“纳税人跑路”,做到从传统窗口服务向线上平台服务的延伸,实现房产交易税收网上全流程办理。使用该系统办税,效率比以前提高6倍以上,彻底解决房产交易办税“多头跑”“排长队”现象。

“互联网+房产交易税收服务管理系统”以房产交易人为中心设计运行流程,实现与住建、国土、地税、国税、银联、国库等6个部门网络互联,打通“房产交易网签备案、不动产登记、房产登记、金税工程、银联支付、国库TIPS”等6大系统,通过跨部门信息共享,打破各部门之间的“信息孤岛”,纳税人只要动动手指,在网上或手机上输入身份证号及合同编号,经过手机实时验证,就可随时随地在网上登录,将身份证、户口本、结婚证、房产证、购房发票等资料拍照上传,通过网上银行缴纳税款,就可以自助完成税费申报入库全过程。

同时,为了最大限度服务纳税人,“互联网+房产交易税收服务管理系统”为纳税人提供了网上办税、手机办税、办税服务厅自助办税等3个渠道,房产买卖双方和中介机构可以根据需要自主选择。通过网上和手机办税的,地税部门还会为纳税人提供市内免费邮寄发票和税票服务。

“房产交易网上办税提升了服务效率,减轻了工作压力,让征纳双方都有实实在在获得感。 ”芜湖市地税局耕契税服务中心俞桑坦言。

据悉,新系统实现了 “四个自动”:自动评估价格、自动优惠减免、自动计算税费、自动传递信息。即系统自动从存量房评估系统抽取数据,按照申报价格和评估价格孰高原则确定计税依;自动从国土部门查证家庭房产套数,从住建部门提取网签数据,通过初审和复审两个环节,判定是否可享受税收优惠,杜绝编造虚假资料不缴或少缴税款等风险;自动计算应纳税款,并将相关信息推送给纳税人,由纳税人确认无误后直接在线缴税,避免纳税人、中介人员与税务人员的接触;纳税人缴纳税费后,系统自动将缴税信息传递给国土部门,确保“先税后证”,避免纳税人伪造纳税凭证办理产权登记,有效堵住房地产交易税收征管漏洞。

下一步,我省地税部门将根据试点情况,继续优化完善系统功能,预计今年10月陆续向全省推广复制。

 

 

 

 

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Produced By STCMS PublishDate:2017-09-18 17:55:42